Financement  

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AMORTISSEMENT

Avec des taux fixes, la plupart des institutions ne permettent pas un amortissement direct de la dette. Pour plusieurs raisons, fiscale notamment, l’indirect reste la meilleure solution, surtout dans cette période de taux extrêmement bas. Moyenne de ces 4 dernières années :4.66%/an. Un 3A bancaire traditionnel vous aurait rapporté environ 2%/an ! Une différence de 2%/ans sur 25 ans d’amortissement indirect est de plusieurs dizaine de milliers de francs !

DETTE HYPOTHÉCAIRE

Financement 100% de vos fonds propres par votre 2ème pilier (LPP) possible. Réservation des taux de six à douze mois à l’avance sans forward (majoration) selon les établissements Financement sur un seul rang ceci-même avec 20% de fonds propres. Financement possible dès 10% de fonds propres avec institution de cautionnement cantonal.Nous avons plus de 20 ans d’expérience dans le domaine hypothécaire. Nous nous occupons gratuitement de votre recherche de financement aux meilleures conditions. Nous sommes fréquemment entre 0.3 et 0.5% en-dessous de la moyenne, donc une économie d’environ 2’000.-/an, ce qui représente sur une durée de taux fixes à 10 ans 20’000.- !

AVANTAGES

• Possibilité de remboursement dès la 5ème année.
• Par le biais d’un 3ème pilier lié, déduction de votre amortissement aux impôts.
• Pas d’augmentation d’impôt puisqu’il n’y a pas de réduction de la dette.
• Nous vous proposons des 3ème piliers liés avec participation aux excédents, vous participez au résultat de l’assurance, donc le choix de celle-ci est primordiale, ou vous pouvez investir vos avoirs sur des fonds de placements qui sont susceptibles de dégager de meilleurs rendements.

LE MEILLEUR MARCHÉ

Le meilleur du marché actuel est un produit avec un capital garanti par l’assurance, votre investissement se fait sur 3 indices (SMI, SP500, EUROSTOXX50), le rendement est plafonné à 2.5% par mois, et à chaque fin d’année, vous bénéficiez de l’entier de la rentabilité, maximum 30%, mais vous ne comptabilisez pas les pertes, donc si l’un ou les indices font des rendements négatifs, vous ne réalisez pas de bénéfices mais vous ne faites aucune perte !!!

LE RENDEMENT

Le rendement réalisé ces 6 dernières années est de plus de 4% par année. (sur 10 ans : 4.8%/an, sur 20 ans : 4.9%/an) Le rendement réalisé du 1er février au 31 janvier est acquis et garanti (période de comptabilisation). Rendement du 1.2.12 au 31.1.13 : 10.50% du 1.2.13 au 31.1.14 : 7.50% du 1.2.14 au 31.1.15 : 0.66% du 1.2.15 au 31.1.16 : -11.95%, donc 0% garanti !

Financement 100% fonds propres LPP!!!

HYPOTHÈQUE

Taux fixe

Taux fixe

Taux fixe

Taux fixe

Taux fixe

Taux fixe

ANNÉES

2 ans

3 ans

5 ans

7 ans

10 ans

15 ans

FLUCTUATION

POURCENTAGE

0.69%

0.69%

0.69%

0.78%

0.90%

1.10%

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